苏河晏（备案名：碌曲澜庭）· 一批次一房一价
总价曲线 · 1幢 2号 / 3号 · 4幢 18号 ·
数据来源：项目《一批次一房一价表及落位图》。面积、单价、总价均照录原表；总价 = 单价 × 面积，与原表逐条一致。
套型
楼栋
总价按楼层 · 单位万元
每个圆点即一套房，点旁标注该套总价。横轴上行是实际楼层，下行是室号前缀 —— 楼层是连续的，跳号的是室号：为避讳跳过 4、13、14，所以 4F 的室号是 50x、13F 是 160x、14F 是 170x。
单价按楼层 · 单位元/㎡
每个圆点即一套房，点旁标注该套单价。横向比不同套型/楼栋的单价水平用这张。
读出来的几件事
整栋楼只有顶层在打折，而且打得很狠。
1幢 14F 比 13F 低 2,600 元/㎡（−2.6%）；4幢 17F 直接砍到 99,085 元/㎡，
和 5F 同价，比 16F 低 6,720 元/㎡（−6.4%），一套 129㎡ 差 87 万。
除顶层外，单价从 2F 到次顶层单调递增，没有例外。
2F 是样板间，不是正常房源。
1幢3号 2F 标注「展示样板间」，4幢18号 2F 两套均标注「交付样板间」。
价格因此断层：4幢18号 2F→3F 中间套 +3,000 元/㎡，是全表最大的单层跳幅。
买 2F 的性价比看起来最高，但要先确认样板间是否可售、交付标准是否原样保留。
每往上一层加价多少，两栋楼完全不同。
1幢是「低层大跳、高层小步」：2F→3F 一口气加 2,300–3,700，3F→4F 再加 2,000，5F 之后每层只剩 100–200。
4幢则相反：5F→12F 每层稳定加 800，13F 以上收敛成每层 220–300。
结论是 1幢 的楼层溢价在 4F 之前就基本付完了，5F 以上多花的钱买不到多少单价差。
边套比中间套贵，但两栋贵的幅度差一倍。
1幢 2号/3号：边套比中间套贵 3,600–4,300 元/㎡（约 4.0%）。
4幢 18号：边套比中间套贵 6,000–7,200 元/㎡（约 6.4%）。
边套面积只多 1.4–1.5㎡，所以这 6% 买的是朝向/采光，不是面积。
4幢比1幢贵，是面积大反而单价高的那种贵。
1幢主力单价 9.1–10.1 万，4幢主力 9.9–11.2 万，高出约 1 万/㎡。
4幢 129㎡ 的总价区间是 1,196–1,450 万，1幢 107/109㎡ 是 979–1,106 万 —— 两者几乎不重叠，
实际是两个客群，不是一个盘里的两种选择。
1幢2号和3号基本同价，但仍是两套房，要分开看。
同户型同楼层，2号与3号单价差 44–95 元/㎡（<0.1%）——3号略贵一点点。
图上两者是同色（实线=3号，虚线=2号），因为价格几乎重合，靠颜色区分没有意义。
完整数据表（ 套，含室号 / 面积 / 单价 / 总价）
原始一房一价表
项目公布的原图（含落位图），点击可看大图。
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